Le gros coup de massue pour vos impôts
Focus sur la loi Malraux et le Girardin industriel
Réduction d’impôt avec la loi Malraux :
Jusqu’à 30 000 €
> Un fonctionnement simple
• Réduction d’impôts de 30% du montant des travaux (secteur sauvegardé)
• Plafond de dépenses de travaux : 100 000€ /an
• Réduction d’impôts puissante : jusqu’à 30 000€ /an
• Etalement des travaux sur 2, 3 voire 4 années
• 9 ans de location du bien à titre de résidence principale sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers
> Impact fiscal : 18 à 26% du montant de l’investissement
Profil fiscal du client : Dès 10 k€ d’impôts sur le revenu
Panier moyen : 225 000 €
Exemple :
• Montant de l’investissement réalisé en 2014 : 300 000€
• Quote-part de travaux (67%) : 200 000€
• Secteur Sauvegardé : réduction de 30% des travaux engagés
•Livraison et mise en location fin 2016
Total de réduction d’impôts : 60 000 € soit 20% du montant de l’investissement
Réduction d’impôts avec le Girardin industriel
Jusqu’à 52 000 € de réduction d’impôts
Le dispositif Girardin Industriel est une stratégie simple et efficace pour réduire vos impôts.
> Pourquoi le Girardin industriel ?
Il vise à accompagner le développement économique des DOM-TOM en facilitant l’achat de matériels destinés à l’industrie ou à l’artisanat. En retour, les investisseurs
métropolitains vont pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, l’année suivante votre investissement.
> En chiffre
Ainsi, en investissant 6.000€ d’ici à la fin de l’année, votre réduction d’impôt s’élèvera à 6.840€ dès l’année prochaine.
Cette réduction varie selon les opérateurs et selon la période d’investissement. Attention, certaines sociétés de défiscalisation proposent des réductions d’impôts de 20% à 30%
mais le contribuable court un risque majeur de requalification fiscale. En effet, en cas de faillite de l’exploitant, l’Etat peut vous exiger le remboursement de
l’économie d’impôt qui vous avez été accordée.
Exemple
- Couple Marié
- 2 enfants
- Revenus du foyer fiscal : 73 000 €
> Investissement 100 % sécurisé
Nous sommes donc extrêmement sélectifs dans le choix de nos partenaires. Il existe ainsi une option, certes moins avantageuse fiscalement, mais sans risque. Elle propose une réduction d’impôt de 14%, et la société qui la propose se porte garant de tous les risques tel que : Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale
Avec notre partenaire Inter Invest vous bénéficiez :
Le fonds de garantie G3F est alimenté par un prélèvement sur les souscriptions des associés. En 2013, le fonds de garantie G3F a été porté à 5 millions d’euros.
L’Assurance RC CIF couvre l’activité de Conseil en Investissements Financiers à hauteur de 1 million d’euros. Le statut de CIF est obligatoire pour le monteur depuis la Loi de finances 2011.
L’Assurance RC Pro couvre toute erreur de montage et/ou de gestion d’Inter Invest à hauteur de 10 millions d’euros de réduction d’impôt.
Cette garantie exclusive sur le marché vous couvre contre les dommages et intérêts que vous pourriez être amené à payer en cas de sinistres causés par un locataire non assuré.
> Un avantage accessible dès 2 500 € d’impôts
Accessible dès 2.500€ d’impôts sur le revenu par an, le Girardin industriel reste une solution optimale pour réduire ses impôts. les personnes concernées sont les contribuables payant entre 2 500€ et 20 000€ d’impôt sur le revenu.
